Mr. H.F. de Boerlaan 46

Welkom in je nieuwe woning, Mr. H.F. de Boerlaan 46

Ontdek het stijlvolle stadsleven in deze architectonische stadswoning gelegen aan de buitengracht van Deventer. De moderne signatuur van Mario Botta is overal voelbaar: hoge plafonds, strakke zichtlijnen en een stedelijke woonbeleving met rijke lichtinval. De woning maakt deel uit van het bijzondere woon- en werkcomplex “De Nieuwe Poort”, waar modern design harmonieus aansluit op de historische charme van de omgeving. Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage met elektrisch bedienbare toegang, voorzien van twee privéparkeerplaatsen en een royale berging van circa 52 m², ideaal voor fietsen, seizoensgebonden opslag of eigen gym. Buiten beschik je over meerdere privéruimtes, zonder het onderhoud van een grote tuin.

Hier woon je op een plek waar creativiteit, levendigheid en comfort naadloos samenkomen. Voor je dagelijkse boodschappen liggen de supermarkten om de hoek. De oevers van de IJssel, het station en de historische binnenstad van Deventer liggen op loopafstand. En wil je de stad uit, dan zijn de A1 en N348 uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen landgoederen De Bannink en Nieuw Rande op korte afstand, terwijl sportliefhebbers terechtkunnen bij Bussloo of diverse sportcentra in de omgeving.

Indeling van de woning:
Begane grond:
De ruime hal vormt de centrale entree van de woning en biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de woonvertrekken. Via de glazen deur bereik je de royale keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met aparte wokbrander, oven, combimagnetron/oven, stoomoven én een quooker, aangevuld met een vaste voorraadkast. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die wordt gekenmerkt door de vide met ruime lichtinval. De woonkamer sluit hier direct op aan en beschikt over een haard en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is het terras toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer met visgraatmotief.

Eerste verdieping:
Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping met overloop, loopbrug en vide. De master bedroom is ruim opgezet en heeft een eigen balkon met zicht op de gracht. De aangrenzende badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche en dubbele wastafel; het toilet is separaat toegankelijk. Aan de andere zijde van de verdieping bevinden zich twee slaapkamers.

Tweede verdieping:
De tweede vaste trap geeft toegang tot de verdieping met vide. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal terras. Op deze verdieping ligt tevens de berging met technische ruimte en aansluitingen voor witgoed. De vierde slaapkamer beschikt ook over een eigen balkon.

Onderverdieping:
In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw zijn twee privéparkeerplaatsen beschikbaar. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime berging voor onder meer fietsen en seizoensgebonden opslag. Vanuit de berging leidt een trap direct naar de hal op de begane grond.

Bijzonderheden:
* Stadswoning in het Havenkwartier
* Zicht op de gracht vanuit meerdere ruimtes
* Hoge plafonds en vide met veel lichtinval
* Eikenhouten vloer met visgraatmotief op de begane vloer
* 4 slaapkamers
* Twee buitenruimtes + twee balkons
* Privéparkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage
* Woonoppervlakte ca. 190 m²
* Inhoud ca. 857 m³
* VvE bijdrage €266,98 per maand

Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: mrhfdeboerlaan46.nl.

Wij nodigen je van harte uit om de woning persoonlijk te beleven.
Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.nl.